重磅！华侨城凤凰谷项目新用地曝光！涉及住宅、旅游、学校、商业……

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2020年6月5日，珠海市自然资源局发布了《凤凰谷生态旅游项目控制性详细规划修改批前公示》。

规划用地位于三台石路北侧，旅游路东侧，地块总面积达到29万㎡。公示规划用地位于三台石路北侧，旅游路东侧。

修改原因与规划

为充分利用凤凰山丰富的山体、森林资源，打造粤港澳大湾区旅游度假标杆式目的地，现拟在规划用地引进文体旅游项目。

因项目开发方向与现行控制性详细规划不符，为合理确定规划用地边界和其它控制指标，推进项目有序实施，开展本次控制性详细规划修改。

据本次控规修改批前公告显示，凤凰谷生态旅游项目共分为五宗地块来规划。

其中，地块一用地性质为其他建设用地（旅游用地）+旅馆业用地+公共交通场站用地+城市道路用地，用地面积为849247.68㎡，规划配套公交首末站1处、社会停车场1处、移动通信基站3处，公厕1处。

地块二用地性质为商务用地+商业用地+城市道路用地，用地面积为183285.33㎡，配套设施为10KV开关站一处。

地块三用地性质为二类居住用地，用地面积为95506.02㎡，规划人口规模1408人，配套设施为10KV开关站一处。

地块四用地性质为二类居住用地+商务用地+商业用地+小学用地+幼托用地，用地面积为198293.00㎡，规划人口规模12160人，配套设施为18班小学1处、18班幼儿园1处、二级邻里中心1处、移动通信基站1处。

地块五用地性质为发展备用地，用地面积为68442.35㎡，配套设施为10KV开关站一处。

拓展阅读

2020年3月5日，广东省发改委公布了《广东省2020年重点建设项目计划》的通知。2020年珠海市共安排重点投资项目1230个，总投资5.9万亿元，其中包括珠海华侨城凤凰谷生态休闲旅游区项目。

同年四月，珠海市农科中心有限公司公布了农科所所在地将被收储、农科所将进行搬迁工作的公告，未来将用作华侨城旗下山地旅游项目开发，占地约133万㎡ 将会“腾笼换鸟”。

两个月后，珠海市自然资源局在6月4日公布了《关于开展香洲区上冲片区三台石路北侧、旅游路东侧144万平方米用地清理工作相关事宜的函》，即关于凤凰谷项目用地清场的通知。

项目用地位置位于三台石路北侧、旅游路东侧，用地面积144万㎡，后期调整为132.6万㎡。

有关华侨城凤凰谷项目规划消息接踵而来，进一步将该项目带进人们的视野，2020年，耗价百亿元打造的凤凰谷旅游区终于要来了！

据了解，凤凰谷生态旅游项目是我市2020年重点推进项目之一，项目拟投资超150亿元，将由华侨城集团与珠海九洲控股集团共同开发建设，将在珠海建设集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、城市公共服务、时尚商业及家庭娱乐休闲等动能于一体的城央山地综合型旅游度假区。

项目分为两期建设，其中一期投资约100亿元，将建设欢乐时光乐园、儿童探索乐园，山地军事探险乐园、山地度假酒店等内容，二期则计划投资50亿元，建设奇幻冒险谷，极限探索乐园等。

近年来，珠海大力推动市级重大文体基建项目和旅游重大项目建设，今年4月，位于斗门镇宋城大道北的珠海宋城演艺度假区正式开工建设，项目建筑面积达70万平方米，进一步拓展珠海文体旅游业。

除此之外，长隆海洋度假区二期工程正在持续推进中，凤凰山、斗门、横琴等区域生态资源逐渐开发，未来将创建大湾区独具魅力与吸引力的问题旅游度假区，成为珠海城事文化旅游新名片。

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